エレベーター保守点検費用コスト削減

エレベーター保守点検業者は大きくは「メーカー系」と「独立系」に分かれます。

三菱・日立・東芝・日本オーチス・フジテックが５大メーカーと言われていて、その系列の保守点検業者を「メーカー系」、メーカー系列に属していない点検業者を「独立系」と言います。独立系の大手はエス・イー・シーエレベーターとジャパンエレベーターサービスホールディングスの２社で、メーカーの縛りがなく、どのメーカーのエレベーターでもメンテナンスを行うことができます。

元々、エレベーター保守点検は、メーカー系の保守点検業者しか点検ができなかったため、競争原理が働かず費用が高止まりしていましたが、点検を専門分野とする安価な独立系業者の出現により、価格の適正化が進んでいます。独立系からは、メーカー系よりも３０％～４０％安い見積もりが提示されることがあります。
安すぎて不安に感じるという声もありますが、独立系は決して安売りをしている訳ではなく、あくまで独立系の価格が適正価格という考え方です。

独立系が安いことは知っているけれど、万が一の事故が起きたとき本当に大丈夫なのか心配な方は多いと思います。確かに、独立系に点検を委託する場合に注意しなければならない事もあります。

一例としては、緊急時に連絡をしてから実際に駆けつけていただけるまでの時間が挙げられます。近年独立系の営業所は増えておりますが、一部の地域ではメーカー系よりも網羅しているエリアが劣るため、例えば、メーカー系であれば２０分で来ていただけたのが、独立系では５０分かかってしまうことも考えられます。
業種によっては、その時間差が許容できない可能性もあるので、営業所までの距離はよく確認した方がいいでしょう。
不安を感じる方は、営業マンに対して具体的な導入事例を確認するのもひとつの手です。緊急時の影響が大きい病院での実績事例も多く、ホテル、旅館、学校、老人ホーム、市庁舎等でも独立系が多く採用されています。

最近の独立系大手２社の業績は、２社とも右肩上がりで売上を伸ばしており、独立系のシェアは全体の２０％程度と、保守管理台数は増え続けています。近年事故なども発生しておらず、独立系の安心感が増し、信頼度も上がり以前よりも抵抗感がなくなっていることの表れではないでしょうか。

独立系とメーカー系の見積金額を比較し、価格協議をしてみはいかがでしょうか。
メーカー系でしか対応できない特別仕様等、それぞれのメリットもありますので、それも含めて検討をすることが重要です。
エレベーター保守点検費用は、ぜひメーカー系、独立系の見積りを比較し、価格の適正化を試みてください。

エレベーター保守点検には、「フルメンテナンス契約」と「POG契約」の二つの契約形態があり、どちらの契約形態を選ぶかによって価格にも大きく影響してきます。

エレベーターの定期点検・清掃・給油・調整等に加え、経年劣化した機械部品・電気部品の部品代、修理交換代を含んだ契約です。
修理費も月々の保守料に含まれているため、突発的な工事代金などの心配がありません。
そのため、予算管理を行いやすいというメリットがありますが、月々の保守料金が割高になる傾向があります。

パーツ（P）、オイル（O）、グリース（G）の略で、エレベーターの定期点検・清掃・給油・調整等に加え、
一部の消耗品（ランプ・ウエス等）の交換等、保守に必要なもののみ保守料に含むため、月々の保守料金が抑えられるというメリットがあります。但し、その他の部品代・修理代は、その都度別途料金が発生するので注意が必要です。